Excelente oportunidade de investimento! Apresentamos esse incrível Galpão Industrial/Comercial localizado em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo, na Água Branca/Marginal Tietê. Com um amplo terreno de 6.440,00 m2 e uma área construída de 5.400,00m2, esse imóvel oferece todas as facilidades necessárias para o seu negócio prosperar. O galpão, com aproximadamente 4.000m2, conta com um generoso pé direito de 7 metros, perfeito para armazenagem e movimentação de cargas. Além disso, dispõe de áreas de escritórios totalmente equipados, banheiros modernos e funcionais, estacionamento amplo para clientes e funcionários, área de carga e descarga extremamente prática e eficiente, além de uma guarita para garantir a segurança do seu patrimônio. A localização é um dos grandes diferenciais desse imóvel. Situado ao lado da ponte da Freguesia do Ó, na Marginal Tietê, você terá fácil acesso às principais rodovias do estado, como Anhanguera, Bandeirantes, Castelo Branco, Dutra, Fernão Dias e Ayrton Sena. Essa posição estratégica possibilita uma logística ágil e eficiente para o transporte de mercadorias, facilitando a distribuição para clientes de todo o país. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel industrial/comercial de alto padrão, pronto para receber o seu negócio e impulsionar seus resultados. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita. Estamos ansiosos para apresentar todos os detalhes e fazer desse sonho uma realidade para você!