PRINCIPAIS INFORMAÇÕES DO IMÓVEL Área total construída: 1.100 m² 800 m² de área livre no piso térreo 300 m² de mezanino estruturado Piso industrial reforçado Capacidade de até 10 toneladas por m² Suporta armazenagem pesada sem necessidade de reforço estrutural Mezanino técnico Estrutura robusta com capacidade para 5 toneladas por m² Pode ser usado como estoque adicional ou área administrativa Portão frontal com 9 metros de largura Permite entrada direta de caminhões de grande porte e bitrens Facilita manobras e otimiza tempo de operação Doca interna operacional Carregamento e descarregamento protegidos de intempéries Reduz avarias e garante eficiência em qualquer condição climática Pé-direito elevado Ideal para sistemas de armazenagem vertical Permite uso eficiente da área total com porta-pallets ou automação Segurança patrimonial Frente blindada e fechamento de alta proteção Estrutura que reduz riscos e custos com seguro LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Endereço privilegiado na Zona Norte Acesso imediato à Marginal Tietê e Av. Eng. Caetano Álvares Rápida conexão com Rodovia Fernão Dias e Rodoanel Região com ampla rede de transporte público e apoio logístico (postos, oficinas, fornecedores) Escoamento facilitado para todas as regiões da Grande São Paulo e interior DIFERENCIAIS COMPETITIVOS Redução real nos custos logísticos e operacionais Estrutura pronta para operação imediata Localização estratégica com acesso facilitado a vias de alto fluxo Flexibilidade para indústrias, centros de distribuição, operadores logísticos e armazenagem de alto volume