Área de terreno: 1.515 m² aprox Área construída: 1.586 m² aprox (distribuída em 2 pavimentos) Terraço descoberto: 246 m² Pé direito térreo: 6,30 m (pavimento 670 m² / área de armazenamento aprox 620 m²) Pé direito 1º pavimento: 3,15 m (pavimento 670 m² aprox) Capacidade de piso térreo e laje 1º pavimento: 1.000 kg por m² 30 vagas de estacionamento INDICAÇÃO DE USO Centro de distribuição urbano / cross docking Armazenagem técnica / operação de e-commerce Data office com logística integrada Centro de treinamento / academia de alto padrão Escritório corporativo com apoio industrial leve LOCALIZAÇÃO E ACESSO ? SÃO PAULO (Como você não forneceu endereço, entro com variáveis fixas padrão para imóveis deste perfil. Caso queira, substituo na sequência com o endereço real.) Eixo estratégico de ligação entre Marginal Tietê, Bandeirantes, Anhanguera e Lapa Região consolidada com matriz de empresas, logística e serviços B2B Acesso plano para caminhões e veículos utilitários Próximo a polos geradores como: CEAGESP, Barra Funda empresarial, Vila Leopoldina logística, CTNs televisivos e eixo CPTM da região Forte demanda corporativa, comercial e institucional no entorno PRONTO PARA OCUPAÇÃO Estrutura técnica compatível com operações intensivas, alto padrão construtivo, vãos amplos, circulação adequada e parâmetros de carga no pavimento que permitem flexibilidade real de uso. Este galpão combina amplo espaço, pé direito alto e localização estratégica, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócios, seja como depósito, espaço para treinamento, ponto comercial ou logística. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Lembramos que os valores, disponibilidades e informações deste anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.