Depósito - Ipiranga | Av. Dr. Ricardo Jafet | 544 m² | 320m² de vão livre | Pé-Direito 7 m | Locação 16.000 - Venda 2.600.000 Valores Venda: R$ 2.600.000,00 Locação : R$ 16.000,00 IPTU: R$ 950,00 Depósito urbano para operação leve Aproximadamente 320 m² de vão livre Pé-direito elevado de 7 metros 2 salas e 1 banheiro em andar superior com entrada independente Layout flexível, com possibilidade de implantação de mezanino Sem acesso para caminhão Configuração operacional Área principal com grande volume interno Implantação compatível com estoque leve e operação verticalizada Adequado para uso híbrido (estoque + administrativo) Uso indicado Operações leves, e-commerce, DTC, serviços técnicos, indústria leve ou empresas em crescimento que demandam autonomia operacional. Não indicado para logística pesada, frota ou renda passiva pura. Imóvel localizado na Avenida Doutor Ricardo Jafet, Ipiranga, eixo de ligação entre Zona Sul e Vila Mariana, com acesso direto às principais vias estruturais da região.