Venda: R$ 3.300.000,00 Locação: R$ 17.000,00 IPTU mensal: R$ 2.467,00 Área construída: 432 m² Terreno: 12 x 27,58 m Frente: 12 metros Pé-direito: 6,83 metros Galpão 330m² Mezanino 102m² 2 banheiros Espaço de apoio para cozinha Valeta para troca de óleo Distribuição com área principal de operação, mezanino e espaços de apoio. Configuração compatível com atividades comerciais, técnicas, operacionais, showroom, armazenagem leve ou serviços especializados. O imóvel possui valeta operacional instalada, além de infraestrutura de apoio composta por banheiros e espaço destinado à cozinha ou apoio interno. Localizado no eixo Vila Mariana / Jardim da Glória / Aclimação, com acesso à Avenida Paulista, Avenida Doutor Ricardo Jafet, Avenida do Estado e Rodovia Anchieta. Região conectada aos corredores centrais e zona sul da cidade, favorecendo circulação urbana e deslocamento operacional.