Armazém Estratégico para Locação na Vila Leopoldina (ZPI) - 3.440 m² com Infraestrutura Completa LOCAÇÃO : R$ 137.600,00 Área terreno : 4.773m² Área construída : 3.440m² Pé direito : 7,5 metros Destaques do Imóvel: Área Administrativa Moderna: 293 m² de escritórios bem distribuídos, com recepção, salas de gerência, escritório principal e uma sala de reunião no mezanino com vista para a operação. Estrutura Completa para Colaboradores: Cozinha, refeitório, vestiários (masculino e feminino) com chuveiros e lockers, além de banheiro acessível para PNE. Segurança e Tecnologia: Sistema de monitoramento com 22 câmeras, portaria, portas automatizadas e sistema eólico de exaustão de ar, garantindo segurança e conforto térmico. Facilidades Logísticas: Doca externa, rampa de acesso e ampla área de manobra com acesso lateral para carga e descarga interna. Estacionamento: Pátio com capacidade para 15 veículos. Excelente oportunidade para empresas que buscam um centro de distribuição ou operação logística em uma das áreas mais estratégicas de São Paulo. Localizado na Av. Eng. Roberto Zucollo, na Vila Leopoldina, este galpão/armazém está em uma Zona de Predominância Industrial (ZPI), ideal para atividades do setor. Com uma área construída de 3.440 m² em um terreno espaçoso de 4.773 m², o imóvel oferece uma infraestrutura robusta e pronta para uso imediato. O pé-direito de 7,5 metros e o acesso facilitado por doca externa e rampa permitem uma operação de carga e descarga eficiente para caminhões e veículos de todos os portes. Este é o espaço ideal para otimizar suas operações em uma localização privilegiada, com fácil acesso às principais vias da cidade e rodovias, na confluência das Marginais Pinheiros e Tietê, ao lado do ITM e junto ao trecho oeste do Rodoanel. Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel! *Lembramos que os valores, disponibilidades e informações deste anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio