Procurando o ponto ideal para instalar ou expandir seu negócio no vibrante centro de São Paulo? Este galpão de 537m² na Santa Efigênia oferece uma oportunidade única de posicionar sua empresa em uma localização verdadeiramente estratégica, seja para compra ou locação. Localização que Impulsiona: Imagine a conveniência de estar no coração da Santa Efigênia, com acesso imediato à Avenida São João, ao Largo do Arouche e a todo o dinamismo comercial e de serviços da região. Perfeito para distribuidores, empresas de serviços, gráficas, e-commerces, dark kitchens ou qualquer negócio que valorize a agilidade e a proximidade com clientes e fornecedores no centro da capital. Espaço Versátil para o Seu Negócio: Com 537m² de área construída em um terreno de 414m², este imóvel oferece um espaço amplo e adaptável às suas necessidades. Conta com um mezanino funcional que inclui um escritório, otimizando sua operação ao integrar a área administrativa ao espaço de estoque ou produção. (Detalhes como pé-direito e características da entrada podem ser confirmados durante a visita). Potencial para Diversos Segmentos: Seja para um centro de distribuição urbano ágil, uma oficina especializada, um estúdio criativo, uma loja com estoque integrado ou um ponto de apoio logístico essencial no centro, este galpão oferece a flexibilidade necessária para acomodar e impulsionar o crescimento da sua empresa. Invista ou Alugue em Ponto Estratégico: ? Venda: R$ 1.900.000,00 ? Locação: R$ 10.000,00 ? IPTU Mensal: R$ 3.554,13 (Aproximado) ? Área Construída: 537 m² ? Área do Terreno: 414 m² Esta é uma rara oportunidade de garantir um imóvel com estas dimensões e potencial em uma das localizações mais procuradas e tradicionais de São Paulo. Quer conhecer de perto o potencial deste galpão e visualizar sua empresa prosperando aqui? Fale com nossos consultores especialistas em imóveis comerciais e agende sua visita agora mesmo! Localização de fácil acesso às principais vias da região, como a Avenida São João e o Largo do Arouche. Entre em contato conosco e agende sua visita. *Os valores, disponibilidades e informações expressos neste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio.