Invista com Segurança: Galpão no Ipiranga com Contrato de Locação Ativo e Renda Imediata! VALOR DA VENDA: R$ 19.600.000,00 Área do Terreno: 2.600m² Área Construída: 2.200m² Zoneamento: ZM A renda mensal proveniente do aluguel é de R$ 64.000,00 + R$ 9.587,00 IPTU Este é o investimento que você esperava! Um galpão excepcional, localizado no vibrante bairro do Ipiranga, em São Paulo, que oferece não apenas um ativo imobiliário de alto valor, mas uma fonte de renda imediata e garantida. Um Ativo Imobiliário de Alto Potencial Com uma área de terreno de 2.600m² e uma área construída de 2.200m² este galpão é uma tela em branco para diversas possibilidades. Seu zoneamento ZM (Zona Mista) é um diferencial crucial, permitindo uma vasta gama de usos comerciais, industriais leves e institucionais. Isso significa flexibilidade e adaptabilidade para atender às demandas de um mercado em constante evolução, garantindo a perenidade do seu investimento. Renda Passiva e Segurança Contratual O grande atrativo para investidores é a locação atual do imóvel. Atualmente, o galpão está locado para a Vinilsul, uma empresa sólida, com contrato vigente de DEZ/21 até DEZ/27. Isso representa uma segurança e previsibilidade de fluxo de caixa que poucos investimentos podem oferecer. Retorno sobre Investimento Atrativo Considerando o valor de venda de R$ 19.600.000,00 este imóvel oferece um retorno sobre o investimento (ROI) imediato e consistente, impulsionado pela renda de aluguel já estabelecida. A combinação de um ativo de alta qualidade, localização privilegiada e um contrato de locação de longo prazo com uma empresa confiável faz deste galpão uma oportunidade imperdível para quem busca maximizar seus rendimentos e diversificar seu portfólio com segurança. O Ipiranga: Um Bairro em Ascensão O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo, conhecido por sua infraestrutura completa, fácil acesso a importantes vias da cidade e um constante crescimento econômico. A demanda por espaços comerciais e industriais na região é crescente, o que garante a valorização contínua do seu investimento e a facilidade de futuras locações ou revendas. Não perca esta chance de adquirir um imóvel com renda garantida e alto potencial de valorização em uma das regiões mais promissoras de São Paulo! Entre em contato para mais informações e agende sua visita. *Lembramos que os valores, disponibilidades e informações deste anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.