Excelente imóvel comercial em uma das principais vias da Zona Norte de São Paulo, com grande circulação de veículos e pedestres e ótima exposição para quem busca um endereço estratégico para o negócio. Com 592,66 m² de área construída, duas frentes e excelente visibilidade, o imóvel se destaca especialmente para operações que dependem de exposição, fluxo e acesso fácil. Sobre o imóvel: Área construída: 592,66 m² Térreo: 457,00 m² Mezanino: 135,66 m² Duas frentes: 19 metros de testada para a Avenida Água Fria 24 metros de testada para a Rua Ibérica Estacionamento: 3 vagas comuns 1 vaga ampla e exclusiva para carga e descarga Diferenciais do imóvel: Excelente vitrine e exposição comercial Ampla testada para a Avenida Água Fria Duas frentes, facilitando acesso e visibilidade Grande área térrea Mezanino com 135,66 m² Estacionamento próprio Vaga exclusiva para carga e descarga Imóvel versátil para diferentes operações comerciais Excelente opção para concessionária, loja de veículos, showroom, loja de materiais, mercado, clínica, centro médico, escritório corporativo ou outras operações que precisem de grande área e forte presença de fachada. Localização estratégica: O imóvel está na Avenida Água Fria, região tradicional e de grande movimento na Zona Norte, com comércio consolidado e fácil acesso a importantes vias e bairros da região. Também está próximo a importantes pontos de referência, como: Cursinho Objetivo Santana Escola de Comandantes da Polícia Militar Academia de Polícia Militar do Barro Branco Ambulatório Cruz Azul - HPM Shopping Metrô Tucuruvi Estação Tucuruvi Colégios, padarias, comércio e serviços da região A localização combina visibilidade comercial, circulação intensa e proximidade de importantes instituições, tornando o endereço especialmente interessante para empresas que precisam ser encontradas com facilidade. Perfil ideal: Uma excelente oportunidade para empresas que procuram uma loja ampla, com fachada de destaque, estacionamento e localização estratégica na Zona Norte. O imóvel apresenta características especialmente interessantes para concessionárias e operações de showroom, onde a exposição dos produtos e o fluxo de veículos são fundamentais. Agende sua visita, valores podem ser alterados sem aviso prévio. Cadastre para ver esse e outros imóveis similares.