Loja comercial - 347m² em ponto de alto movimento na Bela Vista - oportunidade abaixo do valor de mercado Atualmente alugado por R$ 5.500,00 / Mês, Reajusta em Abril Localização: Rua Santo Antônio, Bela Vista - endereço estratégico no centro expandido de São Paulo, a poucos minutos da Câmara Municipal, Avenida Nove de Julho e Estação Anhangabaú do metrô. Região de intenso fluxo de pedestres e veículos, cercada por comércio variado, escritórios e serviços. Características do imóvel: Loja comercial ampla com 347m² de área construída e área de terreno de 185m² Espaço versátil e bem distribuído 1 banheiro Estrutura pronta para diversos tipos de operação Estado de conservação: bem conservado e funcional, pronto para uso imediato Diferenciais: ponto consolidado de alto movimento, fácil acesso por transporte público e excelente visibilidade comercial em uma das regiões mais ativas do centro de São Paulo Potenciais de uso: ideal para farmácias, mercados de bairro, lojas de conveniência, clínicas, academias, restaurantes ou centros de atendimento - imóveis desse porte na Bela Vista têm alta liquidez e forte demanda de locação Condições: documentação regular, imóvel pronto para uso ou investimento Oportunidade: valor reduzido de R$ 1.900.000 para R$ 990.000 - excelente custo-benefício em localização central com alto potencial de valorização e renda Agende sua visita.