Na Avenida Engenheiro Caetano Álvares, um dos principais corredores comerciais da Zona Norte de São Paulo. Localização estratégica próxima à Ponte do Limão, com acesso rápido à Marginal Tietê, Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, além de excelente conexão com Santana, Casa Verde e demais regiões da cidade. Desocupação em 30 dias após a negociação Garantias locatícias: Seguro Fiança ou Título de Capitalização. O imóvel em números 295 m2 de área construída 250 m2 de terreno 20 vagas para veículos 2 pavimentos Mezanino 2 banheiros 3 escritórios privativos Pé-direito duplo com aproximadamente 5 metros Fachada ampla Layout em vão livre Destaque principal Imóvel com perfil perfeito para concessionárias, revendas de veículos, motos, utilitários e operações automotivas que dependem de exposição visual, facilidade de acesso e capacidade de estacionamento. Estrutura comercial Amplo salão em vão livre Mezanino para área administrativa ou comercial 3 escritórios independentes Copa e cozinha de apoio Portões eletrônicos em toda a frente e lateral Abertura total com acesso facilitado para veículos de grande porte e caminhões Diferenciais estratégicos 20 vagas para exposição ou atendimento Pé-direito alto permitindo diversas configurações de uso Entrada lateral independente Possibilidade de futuras ampliações Excelente visibilidade em avenida de grande circulação Fachada ampla com forte impacto comercial Perfil ideal de uso Concessionárias de automóveis Revendas de motos Lojas de caminhões e utilitários Centros automotivos premium Locadoras de veículos Showrooms automotivos Distribuidores e operações logísticas leves Galpão comercial com atendimento ao público Histórico de ocupação Imóvel anteriormente ocupado por concessionária de automóveis, demonstrando a forte vocação comercial e automotiva do endereço. Potencial Poucos imóveis na região oferecem simultaneamente fachada ampla, pé-direito elevado, grande quantidade de vagas e acesso facilitado para veículos de grande porte. Uma excelente oportunidade tanto para ocupação própria quanto para investimento patrimonial. Localização estratégica A cerca de 3 minutos da Ponte do Limão Aproximadamente 5 minutos da Marginal Tietê Cerca de 4 minutos do Terminal Casa Verde Aproximadamente 10 minutos da Av. Braz Leme Cerca de 12 minutos do Shopping Center Norte Aproximadamente 15 minutos de Santana Cerca de 20 minutos da região da Avenida Paulista Agende sua visita, valores podem ser alterados sem aviso prévio.