Na Avenida Braz Leme, um dos corredores comerciais mais valorizados e movimentados da Zona Norte de São Paulo. Região consolidada, cercada por restaurantes, academias, mercados, bancos, clínicas e operações de varejo de grande porte, com forte circulação ao longo de todo o dia. São 600 m2 de área total 2 pavimentos 4 banheiros no total Pé-direito alto Loja totalmente em vão livre Saída para rua nos fundos 2 frentes Diferenciais estratégicos Loja nova, pronta para adaptação da operação Planta extremamente flexível Dois pisos amplos com excelente aproveitamento Grande visibilidade em avenida de intenso fluxo Duas frentes, favorecendo circulação e operação logística Pé-direito alto trazendo sensação de amplitude e melhor exposição comercial Perfil ideal de uso Academias Showrooms Lojas de grandes marcas Mercados e empórios Clínicas e centros de serviços Restaurantes e operações gastronômicas Centros automotivos premium Escritórios comerciais com operação híbrida Potencial do ponto Imóvel localizado em um dos melhores trechos da Braz Leme, região conhecida pelo perfil qualificado de consumo e forte presença residencial de alto padrão. Excelente oportunidade para marcas que desejam posicionamento estratégico e alta exposição comercial. Infraestrutura da região Avenida com forte fluxo de veículos e pedestres Região consolidada comercialmente Fácil acesso à Marginal Tietê e principais vias da Zona Norte Excelente oferta de estacionamento, serviços e conveniência no entorno Localização estratégica A cerca de 3 minutos da Ponte da Casa Verde Aproximadamente 5 minutos da Marginal Tietê Cerca de 8 minutos do Campo de Marte Aproximadamente 10 minutos do Shopping Center Norte Cerca de 12 minutos de Santana Aproximadamente 20 minutos da região da Avenida Paulista Agende sua visita, valores podem ser alterados sem aviso prévio.