Prédio comercial corporativo/Loja Metragem 1.196 m² de área construída Pavimentos Prédio inteiro com múltiplos ambientes operacionais e administrativos Vagas 25 vagas demarcadas Estacionamento amplo com vagas em ângulo e fácil manobra Área de carga e descarga Infraestrutura técnica Ar-condicionado central (conforto térmico o ano inteiro) Energia trifásica Planta versátil para múltiplos usos Estrutura bancária de alto padrão Pé-direito elevado Layout modular com divisórias removíveis Acessibilidade completa Área de higiene e vestiários integrados ao estacionamento Ambientes internos Salão principal com divisórias Salas administrativas e operacionais Salas de diretoria Copa Depósito Banheiros sociais e acessíveis Área técnica Estado do imóvel Imóvel corporativo de padrão alto (era agência bancária) Estrutura pronta para ocupação imediata Excelente estado de conservação Potenciais de uso: - Academia premium - Centro educacional - Centro médico ou clínica - Hospital - Laboratório - Escritório corporativo - Banco ou fintech - Escola técnica - Coworking - Call center - Centro logístico urbano Localização Eixo estratégico paralelo ao Corredor Norte-Sul, um dos principais vetores de mobilidade da cidade, com altíssima visibilidade, fluxo constante de veículos e grande circulação de pedestres. Proximidades e pontos de interesse: - Metrô Parada Inglesa (Linha Azul) ? 7 minutos - Metrô Jardim São Paulo (Linha Azul) ? 10 minutos - Metrô Tucuruvi (Linha Azul) ? 10 minutos - Avenida Nova Cantareira ? 5 minutos - Avenida Luiz Dumont Villares ? 6 minutos - Shopping Metrô Tucuruvi ? 10 minutos - Subprefeitura Santana/Tucuruvi ? 8 minutos - Cartório da Vila Guilherme ? 10 minutos - Banco Itaú ? 1 minuto - Banco do Brasil ? 3 minutos - Correios Jardim São Paulo ? 8 minutos - Kalunga Santana ? 9 minutos - Hospital Presidente ? 9 minutos - Hospital São Camilo Santana ? 12 minutos Destaques da região - Corredor comercial consolidado - Forte demanda corporativa - Polo financeiro e bancário - Alta densidade residencial - Mobilidade total com metrô, ônibus e grandes avenidas - Região com alto tráfego e visibilidade permanente Oportunidade Prédio corporativo de alto padrão, com infraestrutura bancária, estacionamento próprio para 25 veículos, ar-condicionado central e planta extremamente flexível. Produto raro na Avenida Ataliba Leonel, com liquidez, exposição e posicionamento estratégico para empresas que precisam de presença, operação e imagem.