Com vista na esquina com a Av. Luis Dumont Villares e Entrada pela Rua Sevilla. Um dos eixos mais movimentados da Zona Norte. Região com fluxo intenso de veículos ao longo de todo o dia e alta visibilidade comercial. A apenas 350 metros do metrô Parada Inglesa, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. O imóvel em números 1500 m2 de área total Loja térrea com 6,50 m de pé-direito Mezanino com 3,40 m de altura 50 vagas cobertas exclusivas 4 banheiros PNE Elevador social e de carga Copa de apoio Ambientes com excelente iluminação natural Diferenciais que fazem a diferença Fachada ampla e imponente, ideal para marcas que precisam de presença Esquina estratégica com alta exposição Vista direta para a Av. Luis Dumont Villares, potencializando visibilidade Planta versátil que permite múltiplas configurações Infraestrutura pronta para operações de grande porte Facilidade de acesso e estacionamento, fator decisivo para o cliente final Perfil ideal de uso Perfeito para restaurante de alto padrão com grande operação Academias de rede ou studios premium Lojas âncoras e operações de varejo de grande porte Centros de serviços, clínicas ou operações educacionais Espaço adaptável para projetos personalizados conforme a necessidade do negócio Potencial Imóvel com características raras na região, unindo metragem, vagas e visibilidade. Forte apelo para marcas que buscam posicionamento estratégico e alto fluxo. Excelente opção para ocupação própria ou investimento com foco em locação para grandes operações. Condições Aceita proposta IPTU sob análise Localização estratégica A cerca de 2 minutos do metrô Parada Inglesa Aproximadamente 5 minutos da Av. Nova Cantareira Cerca de 10 minutos do Shopping Center Norte Aproximadamente 12 minutos do Expo Center Norte Cerca de 15 minutos da Marginal Tietê Aproximadamente 20 minutos da região da Avenida Paulista Agende sua visita, valores podem ser alterados sem aviso prévio.