Loja 1.070 m² - Vila Mariana | 6 vagas | Locação R$ 40.000 Locação: R$ 40.000,00 IPTU: R$ 1.015,21 mensal ( 2026) Imóvel comercial de grande porte Aproximadamente 1.070 m² de área construída Implantação em 2 pavimentos Zoneamento ZEU - Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana Uso anterior: padaria Frente com aproximadamente 6 vagas descobertas Configuração interna Distribuição vertical em dois níveis Aproximadamente 40 ambientes internos 5 banheiros Planta ampla, passível de reestruturação conforme a atividade pretendida Estado do imóvel Imóvel necessita reforma Demanda adequação de layout, infraestrutura e acabamentos Não configurado para ocupação imediata sem intervenção CAPEX necessário conforme modelo de negócio do interessado A aproximadamente 1 km da Avenida Paulista e cerca de 400 metros do Paraíso. Região com comércio amplo, alta densidade residencial e fluxo elevado de pedestres e passantes, em eixo urbano consolidado.