Mista na Vila Carrão, Paralela à Av. Aricanduva Valor Venda: R$ 1.060.000 Terreno: 298 m² Área construída: aprox. 215 m² Vagas: 4 Zoneamento: ZEU IPTU: consultar Características do Imóvel Esquina em zoneamento ZEU, permitindo uso misto e maior flexibilidade de implantação. Frente recuada com quatro vagas alinhadas à fachada. Loja no térreo com 140 m², pé-direito duplo, vitrine frontal e duas salas operacionais ao fundo. Piso superior com 75 m², acesso independente, três dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Descrição Imóvel de esquina em ZEU, com composição mista: área comercial no térreo e unidade residencial no piso superior. O térreo apresenta loja de 140 m² com pé-direito duplo e salas de apoio. O piso superior, acessado pela lateral, possui 75 m² distribuídos em três dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. A estrutura atual necessita de reforma, permitindo ao comprador executar atualização conforme o uso pretendido. O terreno de 298 m² oferece possibilidade de reorganização interna, adequações técnicas e futura reconfiguração de acordo com as diretrizes do zoneamento. Esquina, ZEU, recuo frontal e quatro vagas formam um conjunto alinhado a operações comerciais de bairro e modelos de exploração de renda mista.