Imóvel comercial disponível para locação em localização na Av. Água Fria, uma das principais vias da Zona Norte de São Paulo. Ideal para empresas que buscam visibilidade, estrutura ampla e fácil acesso. Características do Imóvel: - Área total construída: 497m² - Piso térreo: Espaço em vão livre com pé-direito duplo, ideal para lojas, restaurantes, clínicas ou showrooms. Conta com 2 banheiros. - Mezanino: Sala com banheiro, apropriada para área administrativa ou atendimento reservado. - Piso superior: Salão multifuncional com banheiro, vestiário, copa e terraço, adequado para academias, coworkings, escritórios ou centros de saúde. Diferenciais: - Pé-direito duplo no térreo, oferecendo maior amplitude ao ambiente - 4 banheiros, distribuídos entre os pavimentos - Fachada com excelente visibilidade e alto fluxo de pedestres e veículos - Imóvel versátil, com infraestrutura que atende diferentes tipos de negócio Localização, próxima a comércios, serviços, transporte público e com fácil acesso às principais vias da região. Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita.