Ao lado da Avenida Braz Leme, em rua de grande movimento e excelente visibilidade comercial. Um endereço estratégico na Zona Norte, com acesso rápido à Ponte da Casa Verde, Marginal Tietê e principais conexões da cidade. O imóvel em números 500 m2 de área útil 3 pavimentos 2 pisos com aproximadamente 200 m2 cada Terraço com cerca de 80 m2 Área externa adicional de aproximadamente 20 m2 5 vagas de estacionamento Banheiros e copa de apoio Destaque principal Prédio comercial extremamente versátil, com planta inteligente e amplos espaços que permitem diferentes formatos de ocupação, desde atendimento ao público até operações corporativas e logísticas. Distribuição e flexibilidade Dois pavimentos amplos com excelente aproveitamento de layout Terraço que amplia possibilidades de uso e convivência Ambientes adaptáveis conforme a necessidade da operação Boa circulação entre os espaços e estrutura funcional para diferentes segmentos Perfil ideal de uso Restaurantes e operações gastronômicas Bares e espaços de eventos Showrooms Lojas de grande porte Escritórios corporativos Clínicas e centros de serviços Depósitos com operação comercial integrada Academias e studios Centros de treinamento e coworkings Diferenciais estratégicos Grande visibilidade para veículos e pedestres Rua com forte circulação ao longo do dia Excelente exposição comercial Fácil acesso logístico Vagas próprias, diferencial importante para clientes e equipe Região consolidada e com forte atividade comercial Potencial do ponto Imóveis com esta metragem e flexibilidade são cada vez mais raros na Zona Norte. Excelente oportunidade para empresas que buscam consolidar ou expandir sua operação em um endereço estratégico, com presença comercial e facilidade de acesso. Localização estratégica Ao lado da Avenida Braz Leme A cerca de 3 minutos da Ponte da Casa Verde Aproximadamente 4 minutos da Marginal Tietê Cerca de 8 minutos do Campo de Marte Aproximadamente 10 minutos do Shopping Center Norte Cerca de 12 minutos de Santana Aproximadamente 20 minutos da região da Avenida Paulista Garantias locatícias: Fiador ou Seguro Fiança Agende sua visita, valores podem ser alterados sem aviso prévio.