Imóvel comercial localizado na Rua Antonio Bicudo, em uma das regiões mais estratégicas e movimentadas de Pinheiros, travessa da Rua dos Pinheiros e primeira paralela da Av. Pedroso de Moraes. O prédio é distribuído em 3 pavimentos, com excelente configuração para operações comerciais, escritórios com atendimento ao público, clínicas, showrooms, escolas, agências, coworkings e empresas que buscam visibilidade e fácil acesso na Zona Oeste de São Paulo. Área construída total: 444 m² Distribuição dos ambientes: Loja térrea com 141 m² e 2 banheiros Mezanino com 63 m² e 1 banheiro Depósito com 20 m² Sobreloja com 220 m², 2 banheiros e copa O imóvel conta com: 5 banheiros 1 copa Layout versátil Boa exposição comercial Fácil adaptação operacional Excelente fluxo de pessoas e veículos Localização estratégica: Travessa da Rua dos Pinheiros Próximo à Av. Pedroso de Moraes Região consolidada de comércio e serviços Fácil acesso ao transporte público e principais vias da cidade Zoneamento: Zona 3 - 145 VALORES Venda: R$ 4.375.000,00 Locação: R$ 22.000,00/mês Garantias locatícias: fiador ou seguro fiança IPTU 2025: R$ 1.939,99/mês (10 parcelas)