Oportunidade Rara em Santana - Prédio Comercial para Locação Localização Premium: Avenida de grande fluxo, a apenas 300 metros do Metrô Carandiru, com fácil acesso às Marginais e principais vias da Zona Norte. Diferenciais do Imóvel Área Total: 1.408 m² (357 m² de terreno e 1.051 m² de área construída) Andar Térreo: recepção, salão climatizado, copa com ar-condicionado, depósito, 3 banheiros e vestiário. 1º Andar: salão climatizado, 4 salas, depósito, 5 banheiros + 2 mictórios. 2º Andar: dois salões climatizados, 8 banheiros. 3º Andar: salão climatizado, 3 salas, depósito, 8 banheiros. Infraestrutura pronta: Energia trifásica Ambientes amplos e climatizados Excelente estado de conservação Uso ideal para: Empresas de médio e grande porte Call centers Escolas profissionalizantes Laboratórios Projetos corporativos que precisam de espaço, visibilidade e mobilidade. Observação: prédio não possui estacionamento nem elevador. Por que este imóvel é estratégico Endereço de alto movimento (visibilidade + fluxo constante) Estrutura flexível para diferentes layouts e operações Localização que facilita o acesso de clientes, colaboradores e fornecedores Um imóvel completo, pronto para receber operações que exigem estrutura, localização e custo-benefício competitivo.