Oportunidade Única para Investidores: Prédio Comercial com Renda Garantida até 2032 em Santana! Valor de Venda: R$ 8.600.000,00 Área do Terreno: 830m² Área Construída: 1200m² 4 Banheiros 5 Vagas de estacionamento Descrição: Você busca um investimento seguro, rentável e com valorização garantida? Apresentamos um prédio comercial excepcional no coração de Santana, um dos bairros mais estratégicos de São Paulo. Este imóvel já está locado para a Davita, um locatário de grande porte, com contrato vigente até 2032, proporcionando uma renda mensal imediata. Uma oportunidade rara de "comprar com renda" e ter retorno financeiro desde o primeiro dia. Destaques do Imóvel: Renda Garantida: Contrato de locação de longo prazo, eliminando os riscos de vacância. Localização Privilegiada: Situado em uma esquina com rua de grande fluxo movimento, a apenas 830 metros da estação Santana do metrô. Próximo ao Terminal Tietê, shoppings, hospitais e ao comércio da Rua Voluntários da Pátria. Acesso Facilitado: Conexão rápida com as avenidas Braz Leme, Gen. Ataliba Leonel e a Marginal Tietê, garantindo fácil acesso a qualquer ponto da cidade. Estrutura Moderna: Com 1.200m² de área construída em um terreno de 830m², o prédio possui 3 pavimentos e um projeto moderno, ideal para grandes operações comerciais como varejo, farmácias ou lojas de departamento. Zoneamento (ZM): Flexibilidade para diversas atividades comerciais e de serviços. Este não é apenas um imóvel, é um ativo financeiro de alta performance, perfeito para investidores que buscam segurança, liquidez e um portfólio imobiliário sólido. Não perca essa chance de fazer um investimento inteligente e lucrativo. Entre e contato e agende uma visita e conheça todo o potencial deste ativo imobiliário. *Lembramos que os valores, disponibilidades e informações deste anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.