Imóvel Comercial de Esquina com 4.847m², 68 Vagas na Rua Alfredo Pujol, Santana Zoneamento ZEMP ARCO TIETÊ Próximo da Av. Brás Leme, acesso á Marginal Tiete e a outros pontos da cidade. Características: Área Construída: 4.847 m² Área do Terreno: 3.640 m² Salas: 15 8 Banheiros 2 Copa 1 Cozinha Galpão anexo: para guardar material e equipamentos Ar condicionado central Cabine primária própria: podendo aumentar ou reduzir a carga de energia Doca: com altura padrão de caminhões para recebimento de material Elevador: para atender os 3 pavimentos Vagas de Estacionamento no subsolo: 68 Valores de Locação: Valor Aluguel: R$ 250.000,00 IPTU 2025 Mensal: R$ 35.689,50 A localização de esquina, na confluência da Rua Alfredo Pujol com a Rua Dr. César, maximiza a visibilidade e o fluxo de entrada. A região é marcada pela presença de prédios residenciais de médio-alto padrão. O entorno é um verdadeiro polo de conveniência e serviços, com fácil acesso: Grandes Varejistas: Supermercados Pão de Açúcar e Dia, além do OBA Hortifruti. Gastronomia e Lazer: Variedade de restaurantes, pizzarias e academias. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. *Lembramos que os valores, disponibilidades e informações deste anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.