Sobreloja situada na Av. Nova Cantareira, corredor essencial da Zona Norte, atualmente em forte processo de renovação urbana. Região estratégica, rodeada por equipamentos de alto fluxo: Hospital, Shopping Trimais, Shopping Tucuruvi, Estação do Metrô Tucuruvi, academias e comércios variados. Nos arredores, 3 novos empreendimentos residenciais de alto padrão, reforçando o potencial de valorização e demanda qualificada. Características do imóvel Pavimento superior com 750 m² Acesso amplo e independente Pé-direito confortável Planta aberta com facilidade de adaptação Estrutura pronta para receber diferentes tipos de configuração Vitrine para a avenida Forte visibilidade para veículos e pedestres Estado de conservação Imóvel bem conservado, com área livre e flexível, permitindo personalização conforme a necessidade da operação. Diferenciais Avenidas com tráfego intenso Região em plena modernização Próximo a hospitais, dois shoppings e metrô Nicho consumidor de alto padrão em expansão Excelente potencial para marcas que buscam exposição constante Sobreloja ampla e rara na região, com entrada independente Potenciais de uso Academias, estúdios e clínicas Escolas, cursos e operações educacionais Coworking e escritórios Centros especializados de saúde Lojas de grande porte Espaço para serviços premium Estúdios de criação, logística leve ou base operacional Operações híbridas que exigem metragem ampla e localização forte Condições Condições comerciais sob consulta. Documentação regular para locação imediata. Oportunidade Maior janela de oportunidade da região: sobreloja ampla, visível, em avenida em renovação e cercada por novos empreendimentos. Aproveite antes da valorização definitiva.