Sala/Conjunto - 269 m² | Vila Tramontano | 1 Pavimento | 4 Vagas | Locação R$ 9.000 Locação: R$ 9.000,00 Condomínio: R$ 4.292,78 IPTU: R$ 1.774,80 Sala comercial em edifício corporativo 269 m² de área construída Implantação em pavimento único Zoneamento ZM - Zona Mista Uso anterior: escritório Configuração interna Planta ampla Layout originalmente administrativo Distribuição compatível com reconfiguração conforme operação Ambientes integráveis 4 vagas de garagem vinculadas Estado do imóvel Imóvel funcional Necessita adequações conforme layout e padrão do ocupante Indicado para ocupação administrativa ou serviços especializados Inserido em bairro de perfil misto, com comércio e serviços consolidados no entorno. Acesso facilitado às principais vias da Zona Oeste e eixos de ligação com regiões corporativas adjacentes. Rua de tráfego local, com circulação moderada de veículos e população expressiva no entorno.