Apartamento de 2 dormitórios sendo 1 suíte, vista Privilegiada, Santana, Ótimo estado de conservação, Ideal para Morar/Investir Localização: Este apartamento está situado na Rua Aviador Guilherme, no bairro de Santana, São Paulo/SP. A localização é estratégica, oferecendo uma vista privilegiada para o Aeroporto Campo de Marte e a região de Santana. A área é bem servida por transporte público, comércios variados, escolas e supermercados, proporcionando conveniência e fácil acesso a serviços essenciais. Características do Imóvel: 2 dormitórios, sendo 1 suíte Cozinha completa 2 banheiros completos ( um dos dormitórios foi transformado em closet) Área de Serviço completa 2 vagas de garagem Ar Condicionado Área Útil: 76m² A conversão de um dormitório em closet otimiza o uso do espaço oferecendo maior organização, é um destaque que agrega funcionalidade e valor ao imóvel. O apartamento será entregue completo, conforme detalhado na seção de inclusões e exclusões. Itens Inclusos e Exclusões: Inclusos: Eletrodomésticos, mobiliário, eletroeletrônicos Exclusões: Uma caixa de som, um notebook, alguns quadros pessoais Estado de Conservação: O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, pronto para morar. Será entregue totalmente equipado com eletrodomésticos, mobiliário e eletroeletrônicos, garantindo uma mudança tranquila e sem preocupações para o novo proprietário. Diferenciais: Além da vista livre e privilegiada para o Aeroporto Campo de Marte e Santana, o apartamento oferece diferenciais importantes em segurança e conforto. Possui tela de proteção em todas as janelas, uma gaveta cofre digital e um cofre embutido. Condições Financeiras: Valor de Venda: R$ 1.490.000,00 Condomínio Mensal: R$ 980,00 IPTU Mensal: R$ 288,00 O valor de venda considerado é condizente com o mercado local para um imóvel que oferece tais características, estado de conservação e localização privilegiada. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. *Lembramos que os valores, disponibilidades e informações deste anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.