Galpão Logístico e Industrial para Locação: 1.975 m² em Condomínio Sustentável na Zona Leste de SP PREVISÃO PARA FEVEREIRO DE 2026 Valor de Locação: R$ 59.250,00 Condomínio e IPTU: R$ 9.875,00 (incluso portaria, água e luz - depende do gasto, IPTU, coleta de lixo e poço artesiano) Destaques do Imóvel e Localização Estratégica Este é o endereço ideal para empresas que buscam fluidez operacional, eficiência de distribuição e sustentabilidade em um dos polos logísticos mais consolidados de São Paulo. Localizado no Condomínio São Gabriel Green, este galpão oferece infraestrutura completa e acesso facilitado às principais vias da Zona Leste e do país. Localização: a poucos minutos das Avenidas Sapopemba, Mateo Bei e Jacu Pêssego. Conexões Logísticas: O condomínio está posicionado para garantir a máxima eficiência no escoamento e recebimento de mercadorias, com fácil acesso aos principais modais rodoviários: Rodoanel Mário Covas Rodovia Presidente Dutra Rodovia Ayrton Senna Marginal Tietê Rodovia Fernão Dias Rodovia Castelo Branco Marginal Pinheiros Transporte Público: CPTM - Linha 12-Safira: Estações Jardim Helena-Vila Mara, São Miguel Paulista e Itaim Paulista. Integração com Metrô: Conexão rápida pela Linha 12-Safira até a Linha 3-Vermelha (Brás), facilitando o deslocamento de colaboradores. Especificações Técnicas do Galpão O imóvel foi projetado para operações industriais e logísticas de alto desempenho, oferecendo: Característica: Área Total Construída: 1.975 m² Área Industrial/Armazenagem: 1.525 m² Área Administrativa/Escritório: 240 m² Pé-Direito: 10 metros Facilidades: 8 Banheiros, 1Banheiro adaptado para PCD e Vestiários Condomínio São Gabriel Green: Sustentabilidade e Segurança O empreendimento se destaca pelo seu conceito sustentável, que não apenas reduz o impacto ambiental, mas também gera economia operacional para o locatário: Eficiência Energética: Aquecimento dos chuveiros por energia solar e projeto que maximiza a iluminação natural e a ventilação cruzada (distanciamento médio de 10 metros entre as unidades), reduzindo o consumo de energia elétrica e a necessidade de ar-condicionado. Gestão Hídrica: Captação e reutilização de águas pluviais Conforto Ambiental: Amplas áreas verdes ao redor de cada unidade, promovendo conforto térmico e melhor qualidade de trabalho. Segurança: Portaria e segurança 24 horas. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Lembramos que os valores, disponibilidades e informações deste anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.