GALPÃO INDUSTRIAL ZUP 1 PARA LOCAÇÃO TERRENO 10.900 M² SÃO MATEUS, ZONA LESTE SP Previsão de Entrega/Disponibilidade: Março de 2026 Galpão industrial para empresas que buscam uma infraestrutura robusta e uma localização estratégica na Zona Leste de São Paulo. Situado na Rua Forte do Triunfo, 172 no bairro de São Mateus, o imóvel é perfeitamente adequado para operações logísticas, centros de distribuição e atividades industriais que exigem eficiência e amplo espaço. A classificação de zoneamento Zup 1 (Zona de Uso Predominante Industrial 1) é um diferencial crucial, confirmando a adequação do local para atividades de grande porte e alto impacto. Valor da Locação: R$ 201.000,00 IPTU/ mês: R$ 19.000,00 Especificações Técnicas Detalhadas O imóvel oferece uma combinação ideal de área de terreno e área construída, otimizada para a máxima performance operacional: Característica: Área Total do Terreno: 10.900 m² Área Total Construída: 6.700 m² Área de Piso Industrial: 5.610 m² Área Administrativa/Escritórios: 350 m² Copa Cozinha 6 Banheiros 15 Vagas Pé-direito: 7 metros Resistência do Piso: 5 ton./m² Zoneamento: Zup 1 (Industrial) Alarme Diferenciais Competitivos: O projeto do galpão foi concebido para atender às necessidades mais exigentes do mercado: Pé-direito Elevado (7 metros): Ideal para a instalação de sistemas de estocagem vertical e docas elevadas, maximizando a volumetria de armazenagem e otimizando o espaço cúbico. Piso de Alta Resistência: Com capacidade para 5 toneladas por metro quadrado, o piso é totalmente preparado para suportar o tráfego intenso de empilhadeiras, máquinas pesadas e alto fluxo operacional, garantindo a durabilidade e segurança da sua operação. Estrutura Administrativa Completa: Os 350 m² de área de escritório estão prontos para uso, oferecendo apoio administrativo integrado e funcional para equipes de gestão, operações e suporte. Localização Logística: Acesso facilitado às principais rodovias e avenidas da Zona Leste, agilizando a distribuição e o recebimento de mercadorias. Indicação de Uso Este galpão é especialmente indicado para: Centros de Distribuição (CDs) e Operadores Logísticos (OLs). Empresas que necessitam de grande área de armazenagem e separação de pedidos. Indústrias Leves e armazenagem de produtos acabados ou insumos. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Lembramos que valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações.