Investimento Premium em Pinheiros: Loja com Renda Garantida na Pedroso de Moraes! VALOR DA VENDA: R$ 4.200.000,00 Área Construída: 240 m² Diferenciais: Pé-direito duplo Banheiros: 2 Vagas: 2 Locado com contrato até 02/2029 com Renda Mensal: R$ 21.000,00. Descrição: Apresentamos uma oportunidade de investimento única no coração de Pinheiros, um dos bairros mais dinâmicos e desejados de São Paulo. Esta loja comercial, localizada na prestigiada Rua Pedroso de Moraes, combina localização estratégica, visibilidade e rentabilidade garantida, sendo o ativo perfeito para investidores que buscam segurança e valorização. DESTAQUES DO IMÓVEL: Renda Sólida e de Longo Prazo: O imóvel já está locado para a "Estilo Inglês", com um contrato robusto e vigente até fevereiro de 2029, gerando uma receita mensal de R$ 21.000,00. Um investimento com retorno imediato e previsibilidade. Estrutura Moderna e Funcional: Com 240m² de área construída e um pé-direito duplo, a loja oferece uma sensação de amplitude e sofisticação, ideal para negócios que valorizam a experiência do cliente. Inclui 2 vagas de garagem, um diferencial importante na região. Localização Incomparável: Situada no ponto mais movimentado da Rua Pedroso de Moraes, a loja possui um fluxo intenso de pedestres e veículos. Está cercada por uma infraestrutura completa, incluindo a universidade UNIP, a Drogaria São Paulo, o mercado Extra, além de renomados bares, restaurantes e hotéis. Visibilidade e Acesso: A fachada ampla garante excelente exposição para a marca locatária. A proximidade com as avenidas Brigadeiro Faria Lima e Rebouças, além das estações de metrô, facilita o acesso de clientes e colaboradores de toda a cidade. Esta é a sua chance de adquirir um imóvel comercial de alta performance em um endereço que nunca perde o valor. Um ativo seguro, rentável e estratégico para o seu portfólio. Entre em contato para mais informações, agende sua visita e garanta este excelente negócio! *Lembramos que os valores, disponibilidades e informações deste anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.