Prédio corporativo monousuário de alto padrão à venda em Pinheiros, São Paulo, próximo à Estação Sumaré do metrô. O imóvel encontra-se atualmente locado, gerando renda, sendo indicado para investidores que buscam ativo com contrato vigente e fluxo financeiro estabelecido. O prédio é composto por térreo e dois pavimentos, com elevador privativo, totalizando 590 m² de área útil. Possui garagem privativa e motorizada com 12 vagas (com possibilidade de duplicação), ar-condicionado instalado, piso elevado e gerador para 100% da demanda. Todo o edifício passou por reforma de alto investimento, garantindo acabamento premium e infraestrutura atualizada. Distribuição das áreas Térreo: 160 m² 1º andar: 210 m² 2º andar: 210 m² 12 vagas de garagem privativas com acesso exclusivo. Diferenciais Configuração monousuário Elevador privativo Gerador para 100% da demanda Piso elevado Ar-condicionado instalado Garagem privativa Acabamento de alto padrão A configuração monousuário proporciona exclusividade, controle operacional e segurança, sendo indicada para empresas e investidores que valorizam imóvel com perfil institucional consolidado. A localização favorece o deslocamento, com acesso facilitado às principais vias da região, como Avenida Sumaré, Doutor Arnaldo e Heitor Penteado. Indicação de uso Adequado para escritórios jurídicos, clínicas, áreas médicas, showrooms, estúdios de podcast, consultorias, sedes administrativas e outras operações estruturadas. Informações do contrato Prazo: 30 meses Início: fevereiro/2026 Garantia: caução equivalente a 3 aluguéis Inquilino: banco digital Renda atual Aluguel: R$ 64.000,00 Condomínio: R$ 8.065,00 IPTU: 10 parcelas de R$ 6.750,00 Documentação em ordem. Imóvel com renda e contrato vigente. Agende sua visita para mais informações.